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买房选房有哪些注意事项

买房选房注意事项之交通

择良木而息，便捷的交通不仅是开发商拿地的必要条件，更是购房者买房的考虑重要因素之一。公交、地铁等，无疑给了众多楼盘很大的卖点。而无锡的轨道交通正在如火如荼地建设中，其地铁1号线将在明年如期开通，已成了某些楼盘的名片之一。确实“地铁助力，楼市开花”。地铁1号线的开通，沿线楼盘的利润必定不可*。

买房选房注意事项之风水和环境

身体是革命的本钱，健康为先。而良好的风水和环境*是健康的有利保障。国人对健康的追求已炉火纯青，购房者更是不例外，居住在空气清新、绿树成荫的小区，健康自然“手到擒来”。

买房选房注意事项之交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，泰安学区房营销咨询电话，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，较好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

新房选购指南，省钱买新房有妙招

首先，新房选购要知己知彼。要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况，这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果购房者对对方情况一无所知的话，泰安学区房营销公司，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或*优点所淹没。房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，泰安学区房营销报价，售楼方急于销售房屋，购房者可凭此砍价。

其次，选购新房时要以退为进。在洽谈时，要与销售人员打好心理战。购房者先向销售人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售人员认为购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售人员会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。

****后，选购新房时一定要火眼金睛。洽谈时，购房者将自己所掌握的信息，适时地传递给销售人员，让对方知道你是购房的行家，识*对方的一两个“花招”，这样销售人员从一开始就不可能报价过于离谱，购房者才能砍出一个理想的价位。

1、房地产策划要从整体性出发，注意全局的目标、效益和效果。在整体规划的前提下，部分服从整体，局部服从全局。在市场调研阶段，如果图省事，不深入了解当时的市场状况，竞争态势、对手强弱，泰安学区房营销，以及宏观政策等问题，盲目上马项目，结果会造成惨重的失败。

2、房地产策划要从长期性出发，处理好项目眼前利益和长远利益的关系。

3、房地产策划要从层次性出发，总揽全局。房地产策划是个大系统，任何一个系统都可以被看成是一个全局。而系统是有层次性的，大系统下有子系统，子系统下还有孙系统，层次分明。因此，考虑下一个层次的策划时，应该同上一层次的战略要求相符合。

4、房地产策划要从动态性出发，注意全局的动态发展。房地产市场是变化莫测的，变化发展有时会影响全局。这时，策划人要善于抓住市场的动态规律，掌稳全局，避免市场变化触动全局的根基。

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