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厂房出售——厂房的价格怎么评估？

评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，厂房出售价格，然后评估物业的概况等。

厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，大型厂房出售，但一般来说难度较大，采用****少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。

钢结构厂房性能

1.*性

轻钢墙体采用****节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。

2.快捷

全部干作业施工，不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑，只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。

3.环保

材料可100%回收，合肥厂房出售，*做到绿色*。

4.节能

全部采用****节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。