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预售合同*:
1.商品预售合同关系的证据
(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;
(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
2.合同履行情况的证据
(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;
(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;
(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
3.其他证明案件事实的证据。
商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交*,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期ban证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期ban证的违约责任就不予承担的,应按照不利于条款制订人的解释规则,作出不利于开发商的解释,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期ban证的多项违约之责。
以上内容为房地产开发*|尊知房地产*|房地产买卖*,本产品由陕西尊知律师事务所直销供应。
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