维修房屋哪里有|精典房屋维修(在线咨询)|维修房屋

房屋漏水责任如何划分？

很多人在入住新房后还是会遇到很多烦人的问题。当房屋漏水了尤其是当漏水到楼下了怎么办?是我们住户的责任还是房地产开发商的责任?或者是物业部门的责任呢?

一、房屋漏水的原因

房屋漏水的原因主要有三种：房屋本身存在质量问题；业主使用或装修不当；正常使用、老化造成漏水。漏水原因不同，相关的责任也有不同。

二、具体责任划分

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅*书》的规定，怎样维修房屋漏水， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

1、处于保修期内

如房屋在保修期内，开发商应当承担****维修责任。（装修后的房屋厨房、卫生间及室内阳台等，因为改变了交房时的形态，故不在五年****保修范畴。）开发商拒绝*或者在合理期限内拖延*的，业主可以自行或者委托他人*，*费用及*期间造成的其他损失由开发商承担。

2、处于非保修期内

在保修期满后，房屋主体结构（屋面、外墙等）正常使用造成的漏水可以申请使用房屋维修ji金进行维修，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修并承担相应费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《*通则》第83条规定，维修房屋，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

3、公共设施漏水

属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

可靠油漆工，手艺还不错，维修房屋哪里有，家居墙面翻新

墙面脱皮.空鼓的主要原因是施工*定要胶水或用界面剂打底

本服务中心，用可靠油漆工，手艺还不错，家居墙面翻新用的我们，油工师傅是经过多乐士培训的，****，技术有保障，检测、搬移家具、上保护套、刷漆做的不含糊，*，完工垃圾都清理了，家具也归位了，还了客户个干净整洁的环境，服务没的说。