旧楼加装电梯多少钱|广州嘉集|江门旧楼加装电梯多少钱

案例：

市区某小区一栋楼业主准备申报加建电梯，但是由于高层住户平时素质不高，经常往楼下丢垃圾，还把生活垃圾扔到楼下邻居的阳台上。次数多了之后，楼下的住户积怨深了，广州旧楼加装电梯多少钱，在征求意见的时候纷纷表示不同意加建电梯。

分析：

“加建电梯，一般来说都是高层住户积****，中层住户抱着可加可不加的态度，低层住户不积****。”市住建局直属规划分局相关负责人分析说，一方面，从生活角度来说，加建电梯主要方便了高层用户，而低层用户往往还会受到不良影响，比如通风、采光、视野受到阻碍，很多老旧小区没有预留加建电梯的通道，需要从阳台边上加建，也会影响到隐私。另一方面，从经济的角度说，当初买房的时候，没有电梯的楼房高层房价低，“以7层楼房为例，可能2、3层贵，7层便宜，而加建电梯后，7层价格上涨，而2、3层相对变成便宜的了。有的低层住户难免不乐意。”

在这种情况下，如果邻里矛盾比较多，低层用户不愿配合，就会明显影响到加建电梯的申报，可能达不到2/3住户同意的标准。

建议：

该负责人建议业主们，平时要处理好邻里关系，营造和谐邻里环境。在加建电梯遇到不和意见时，要多沟通解决问题，终达成一致。“比如在分摊加建电梯的费用时，很多小区是按楼层从高到低递减的，有的小区对1、2楼住户不收费，还会对受到影响的给予补贴。不过，费用如何分摊并没有强制规定，都是由小区业主们自行商定。”

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等****技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有****工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，*，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关****合作。

注意了，旧城区加建电梯有补贴，补助5万元！！

对于居住在老旧小区的高层住户来说，加建电梯可以说是有百利而无一害的大好事，迫不及待希望能尽快动工；但对于低层住户来说就不一定了。去年我市重新修订了住宅加建电梯管理办法，将申报条件中的“全体业主通过”修改为“2/3以上业主通过”，湛江旧楼加装电梯多少钱，办理加建电梯的数量一下子增多。然而，潜藏的矛盾也不少，小区加建电梯究竟遇到了哪些问题？如何解决呢？01邻里矛盾导致低层业主不配合

案例：

市区某小区一栋楼业主准备申报加建电梯，但是由于高层住户平时素质不高，经常往楼下丢垃圾，还把生活垃圾扔到楼下邻居的阳台上。次数多了之后，楼下的住户积怨深了，在征求意见的时候纷纷表示不同意加建电梯。

分析：

“加建电梯，一般来说都是高层住户积****，中层住户抱着可加可不加的态度，低层住户不积****。”市住建局直属规划分局相关负责人分析说，一方面，从生活角度来说，加建电梯主要方便了高层用户，而低层用户往往还会受到不良影响，比如通风、采光、视野受到阻碍，很多老旧小区没有预留加建电梯的通道，需要从阳台边上加建，也会影响到隐私。另一方面，从经济的角度说，当初买房的时候，没有电梯的楼房高层房价低，“以7层楼房为例，江门旧楼加装电梯多少钱，可能2、3层****贵，7层少，而加建电梯后，7层价格上涨，而2、3层相对变成便宜的了。有的低层住户难免不乐意。”

在这种情况下，如果邻里矛盾比较多，低层用户不愿配合，就会明显影响到加建电梯的申报，可能达不到2/3住户同意的标准。

建议：

该负责人建议业主们，平时要处理好邻里关系，营造和谐邻里环境。在加建电梯遇到不和意见时，要多沟通解决问题，****终达成一致。“比如在分摊加建电梯的费用时，旧楼加装电梯多少钱，很多小区是按楼层从高到低递减的，有的小区对1、2楼住户不收费，还会对受到影响的给予补贴。不过，费用如何分摊并没有强制规定，都是由小区业主们自行商定。”

2未尊重低层住户知情权

案例：

市区某小区的业主们在准备申报加建电梯时，由于高层住户都表示同意，又得到了中层住户的支持，赞*数很快超过了2/3。于是业主们没有再问低层住户的意见，就向市住建局进行了申报。结果在公示环节，低层住户们十分生气，认为自己的知情权没有得到尊重，纷纷表示反对，直接导致此事“黄了”。

建议：

“这种情况还比较多。”该负责人提醒业主们，在准备加建电梯时，一定要充分尊重每个住户的权利，征求业主们的意见，以免“好事多磨”。3物业公司提出异议

案例：

市区某小区的业主们辛辛苦苦终于做通了邻里工作，争取了2/3业主的同意后，向市住建局申报加建电梯。然而在公示的时候，该小区物业公司提出了异议，认为加建电梯会*小区外立面和整体外观，还可能*地下电缆。

建议：

“对于公示期收到的异议，我们会逐一分析是否合理，采纳合理建议。”该负责人说，比如反映影响了通风、采光，对于这种无法量化的，只能建议业主们自行协商一致；对于上述小区这种，物业公司提出影响外立面、电缆等问题，住建部门会进行核实，属实的话会建议业主修改加建电梯方案，得到物业公司的认同。“毕竟涉及到移动电缆的费用，施工队进小区需要物业放行等，需要得到物业的配合。”他说，目前来看，绝大多数物业公司都是愿意配合的，也希望小区加建电梯。