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公用建筑面积：商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积。与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。各套商品房应分摊的公用建筑面积，杭州房地产中介公司，为每户分摊公用建筑面积之和。

公用建筑面积由两部分组成：

　　（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他为该建筑服务的*设备用房；

　　（2）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

租房需要注意的事项：

1.首要的是看房东本人，杭州房地产网，总要看看这个房东是不是你恶心的啊

2.重要的是看房证，是不是他本人的，如果不是，杭州房地产，需要出具委托书的

3.价格一定要在租房合同中说明，另外包含付款方式以及违约约定，其他的就没什么了，如果有家具家电写明就行了，检查下是不是好用。

4、中介费怎么收取

5、中介是否具备相关资质（营业执照）

6、房屋水电煤气费是否结清

租房要选房团网，都是好房源。

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