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房屋租赁

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出*（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承*使用，由承*向出*支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合*屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

常见问题

1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？

　　《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合*屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

2.房屋租赁合同****长期限是多少年？

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，寻物信息发布，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的****长期限均为20年。

淘宝店铺可以转让合同有效吗？

对于淘宝店铺出售转让，大家并不感到陌生，住房出租信息发布，反而很能接受它出现在人们的社会中。在如今淘宝行业中，想在所有店铺的竞争压力当中展露头角，是一件非常不容易的事情，正当“人生苦恼”之时，网店转让的出现，商家争相购买在拥有等级高且信誉高的前提下，销售量越做越多。那么，转让信息发布，淘宝店铺转让合同有效吗?

一般，我们都了解到淘宝网除了在世继承、结婚、近亲属(2016年8月17日正式上线)等三种情况，其他情况是不支持网店转让的，所以在平台签订具有法律效益的合同成为大家****常选择的安全路径，虽说选择很多，但也有不少人也心存疑问，就是真的签上这合约就真的有效吗?*是淘宝店铺转让合同当然有效。 其实，我们签订合同的主要目的，也就是规范买卖双方的行为，

使店铺交易双方都具有一定的保障措施;只要签上这份淘宝店铺转让合同，就可以****卖家突然间对自己的店铺收回，也可以****买家利用淘宝网店进行违规销售而牵扯到卖家。不过在收回方面上，买家一定要注意一件事，遂宁信息发布，购买淘宝店铺之后，一定要向淘宝提交及修改自己个人的信息，反之，肯定会很容易的被卖家收回的。