二手房装修*知识

现在大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水等问题。

下面志焰装潢小编跟大家说说家庭装修中二手房改造的步

骤和几个关键点： 

 一、要做整体规划，避免在装修过程中再出现失误。首先需要明确是要部分改造，还是全部改造。 

二、承重墙是不能动的。拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反*的相关规定。可拆除和改造的墙体，一般都是非承重墙，用来隔断的可以拆除。 

建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆;墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之*定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。 

三、老化水管一定要换掉 

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行*检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 

四、电路非改造不可 

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在家庭装修时必须*改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

五、三“面”改造必不可少 

在家庭装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是****容易被忽略的，志焰装潢建议****好请****人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以****今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 

六、门窗更新慎重考虑 

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，志焰装潢建议也应拆掉重做。 

 七、二手房要*消毒

本来房子时间长了就很容易滋生*，而且你也不清楚这房子以前做了些什么，所以还是消消毒比较放心一点。

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