山东恒升智能停车系统(图)|立体车库订购|威海立体车库

           “有车无位 停车好累” 厦门岛外车位引爆新升值潜力

     岛外车位被炒高？部分单价比肩岛内房价

    围绕小区车位一事，7月集美2项目车位*，记者在车位*现场就从购房者中了解'地段越来越热闹，车辆越来越多，车位却卖一个少一个，升值空间是很大的。'对于上述区域车位的价值，****购买中航城车位的严先生很是看好。

    “我买车所花的费用加在一起才11万多元，但如果要买一个小区*车位，就要20万元以上！'据他说，他之前就了解过岛外目前在售车位的价格情况，现在小区正向业主出售的停车位，所公布的价格是16.5万－32万元/个不等。不过搞笑的是，20万元以下的车位几乎只能停放*等小型汽车。'我的车是三厢的，必须找大一点的车位，价格当然更贵，有几个位置稍好点的要25万元左右，都够我买两台车了！'事实上，严先生碰到的问题很常见。

    记者粗略了解了岛外多个中心城区楼盘发现，车位基本上都贵过汽车，甚至贵过大家一致认为'高'的房价。其中禹州*海岸一个车位叫价更高达32万元，折算下来是3.2万元/平方米！这个价钱相当于岛内住宅的价格。

三大因素使车位价格高涨 看好前景是关键

    据多家车位出售的营销人员透露，由于一个停车位的面积一般都不超过20平方米，因此现在厦门岛外车位的售价，实际上已经和住宅一样贵。与此同时，小区车位供应是否充足，已然成为购房者挑选楼盘时的一项重要参考。

    克而瑞机构分析师潘毅斌认为：岛外车位售价的涨幅明显，主要有三方面的因素：其一，岛外置业岛内上班的发展趋势愈发明显，越来越多的购房者也都会有*车，需求增加，而现有的车位配比普遍都在1：0.8以下，供求失衡的情况进而影响推动了车位的上涨；其二，市场上的车位****客日益增加，毕竟现有车位紧俏，****回报率也在逐步提升，另外，****对车位的监管力度还不够规范；其三，开发商对外出租的车位偏少，购房者也担心未来停车难，*性的车位在未来更具保障性和增值性。

              '简易审批'解长安大厦难题 曾因停车位造成拥堵

    考虑到地面已无资源承载更多停车位，而且长安大厦地下管线众多，不适合建造地下停车库，机械停车库成为可行选择。在征询业主意见获得通过、并得到长安大厦理事会批准的同时，胡敏华详细了解了机械停车库建设的审批流程，“头都大了，按照正常流程走下来，不仅耗时长，项目还很有可能*。”他找到行业主管单位闸北区建设和交通*，说明情况。“我们当时就觉得，社会力量有积****性参与建设停车设施、****停车供给不足是好事，应该给予支持。”闸北区建交委负责人告诉记者，以遵守现行法律法规、解决实际困难、确保安全运行为三条工作底线，他们会同规划、市容、****、街道等相关部门召开建设方案论证会，提出建议、通过方案，形成会议纪要。与此同时，在项目建设过程中，由市、区****设备监管的技监部门实行监管并进行设备验收。记者了解到，目前像长安大厦这样的探索得以推行，有空间资源且属自有土地、业主达成一致自*金建设是关键所在，加上建交委牵头相关部门在守住底线、标准不降的前提下*审批、监管方式，推出“简易程序”，使得机械停车库的建设能够顺利进行。但记者从闸北区建交委了解到，现在停车难困局难*的大瓶颈还在于居民区，受土地资源、居民认同、资金来源、实施主体等多方面因素影响，使得建设停车设施要得到相关部门的立项和规划许可，十分困难。此次《意见》在明确鼓励社会参与的同时，也强调要简化审批程序。相关****人士建议，对有条件建机械车库的企业，能否进一步简化流程、*监管模式，由技监部门严把质量关、*门严把安全运行关，同时由行业主管部门牵头，征询规划、市容、****、街道等相关部门意见，达成一致后以备案制等方式推进建设，这对于****停车难将起到积****作用，“立项、许可的目的是为了更有效的监管、确保质量与安全，在标准不降的前提下，要达到监管效果，为什么不能*方式呢？”

    山东恒升智能停车系统有限公司是一家拥有*知识产权的****制造公司，****生产立体车位、智能仓储设备。本厂集方案、设计、研发、设备制造、安装、维护*于一体的全智能化立体停车设备****生产厂家。拥有升降横移式、垂直升降式、平面移动式、简易升降式、巷道堆垛式等停车设备，产品类型涵盖了目前的市场需求，并可以根据客户实际需求，定做各种立体车位。

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