教你买****栋房子如何聪明节约地*

大多数中国人都不喜欢负债。以买房子为例，很多人宁可省吃俭用一次性付全款，也不愿*。即使*，很多人宁可向亲戚借钱，也要挤出****的首付，或者是把*期压缩。因为不少人觉得，*那么久，要几十甚至上百万*，不划算。可是，真是这样吗?

其实，这种表面上省钱的做法，却让很多人陷入发展危机。长债短偿，势必造成一段时间生活质量下滑，发展机会变窄。买首套房的人大多都是30岁上下，是职业发展****关键的时期，面对沉重的短期偿债压力，很多人错失职业发展机会。即便从算账的角度来看，这种思路完全是静态的眼光看待****数字，属于老黄历。

买首套房，应该要尽可能少付首付，拉长*周期，为什么呢?

因为首套房贷基本上是中国****市场上能找到的利率****低的*品种，目*年以上*基准利率是4.9%。根据央行的政策，首套房在基准利率上打8.5折，就是4.17%，利率更低，相当于基准利率的7折，首套只有3.25%。

而根据*政策，二套房*利率则是向上浮动，从原来的8.5折变成1.1倍。所以首套房优惠*的利率属于福利，如果不享受，就是典型的把送来的钱推出门去。

有些人又会说，虽然*有优惠，但是*这么多，时间这么久，*压力大。这个问题算笔简单的账就行了。同样是100万，如果你拿去多付首付，无非也就是省了4.17%的利率。换句话说，这100万收益率只要跑过4.17%就是划算的，中间的差额部分就是盈利。

我们以风险系数比较小的公募*****来比较。根据统计，截至今年9月底，有77位****经理持续管理一只*****超过三年，这些长跑选手业绩怎样呢?有两只*型****过去三年累计收益率超过100%，这77个人平均收益大多都在20%至40%之间。这样来看，选择一两个老牌****经理，挣钱是大概率的。

除了买低风险的*****，如果你的资金有非常充裕的****时间，可以采取定投策略。未来30年内，无惧牛熊转换，获得年化8%的****回报并非难事。妥妥地战胜银行*利率。

除了这些比较明确的数据外，为什么现阶段大家更要有比较积****的****策略，而不是中国人传统的无负债老观念?

*是我们正面临着****的*大放水。现在中国市场上存在的*总量(M2)比30年前市场上存在的*总量增加超过100倍!可预计的未来很长一段时间，这个趋势恐怕不会扭转。*总量一多，实际上就是手里的钱无时无刻不在被无形的“通胀税”*。

目前，在一个*超发的大格局下，简单地把钱存下、剩下，并不是一个****优的选择，大家应该学会“聪明”地*，拉长*周期。

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