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租赁，是指出*在一定时期内把租赁物借给承*使用，承*则按租约规定，分期付给一定的租赁费。租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打*了传统*和****机构体系的束缚，为****体制的改革注入了新的活力。****体制改革要求****机构和*方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以*银行为*的、以国有商业银行为主体的各种****机构并存和分工协作的****体系;并使信用方式和****工具适应市场经济的需要而相应发展。租赁机构是整个****体系中一种新兴的非银行信用机构。它的建立一方面为中国的****业注入了竞争机制;另一方面，也在旧的*体制中打开了一个缺口，使生产企业在技术改造上对****方式和贸易方式有了新的选择。

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****租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。其特点是:①不可撤消。这是一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。②完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承*支付租金的累计总额为设备价款、*及租赁公司的手续费之和。承*付清全部租金后，设备的所有权即归于承*。③租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。④承*负责设备的选择、保险、*和维修等;出资人仅负责垫付*，购进承*所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。

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普通流程

提供****市场分析，在出租过程中，还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。

1、将租金与水、电、气费分开。如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开。物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开。租金单独计算，其适用*费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。